最新快讯!遭遇强制拆迁需要做哪些准备？强制拆迁是否属于违法？

遭遇强制拆迁需要做哪些准备?

1.确认拆迁性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，您有权决定是否被拆迁。

2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿，房子等是作为地上附着物进行补偿的。

3.了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同，补偿标准也不一致，被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考，根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。

4.做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。

强制拆迁是否属于违法?

强制拆迁可以属于违法，也可以属于合法。

是否合法，要依据具体的情况而定，按法律的规定强制拆迁的，才是属于合法的行为。

1.对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。

2.对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆。

3.依据《行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

4.对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

强制拆迁的法定程序是怎样的?

1.违建认定;

2.县级以上人民政府责成程序;

3.有关部门做出责令限期拆除处理决定;

4.公告并送达;

5.行政复议或诉讼;

6.复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除;

7.县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定;

8.送达;

9.行政复议或诉讼;

10复议维持或诉讼败诉、催告;

11.强制拆除。